2026年4月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话1009件，其中提取业务类468件，贷款业务类279件，归集及其它类262件。通过对来电用户公积金业务咨询内容的汇总分析，本月热点问题及解答如下：

1.职工离职要去外地工作，原缴存的公积金如何处理？如果再回来参加工作，能否重新建立住房公积金账户？是否视为连续缴存？

答：职工离职后，原个人公积金账号进行封存处理，可在满足异地转移接续的条件后将原账户余额转移至外地的公积金账户中；再回到原城市重新参加工作时，若已将原账户转移，则需重新建立公积金个人账户再开始缴纳公积金，若未进行转移，可将原封存账户进行启封并继续缴纳公积金。中途存在断缴的情况下，不视为连续缴存。

2.我是一名灵活就业人员，想自己交公积金，需符合什么条件？怎么缴存呢？

答：灵活就业缴存人员是指年满18周岁，具有完全民事行为能力，未达到法定退休年龄且个人信用良好的个体经营者及其雇工、非全日制工作人员、新就业形态人员等灵活就业人员；符合以上条件的灵活就业人员持本人有效身份证件到线下柜台或网点办理灵活就业缴存公积金个人账户的建立，缴存基数与比例在本市现行政策内可由灵活就业缴存人员自行选择。

3.公积金缴存由哪方承担，个人和单位的缴存比例有什么规定？

答：单位和职工个人共同缴存，双方比例均不低于5%、不高于12%，单位与个人比例应当一致。同单位执行同一比例。

4.我已办理了商业贷款，本人公积金比较多，每年提取一次之后仍有余额，在贷款没有偿还完之前，可以用住房公积金提前偿还商业贷款吗？

答：可在首次还款之日起按月或按年申请办理偿还商业贷款本息业务。也可偿还贷款多年后提取前期未申请过提取的已还贷款金额，提取金额以贷款结清日期公积金账户内余额进行审核提取。贷款结清日期之后的存储余额不在提取范畴。

5.离（退）休提取公积金的手续？

答：缴存职工本人达到法定退休年龄或申请弹性延迟退休的，可申请一次性提取账户内的全部余额，并注销公积金账户。

需提供：（1）提取申请人有效身份证件；（2）提取申请人的银行卡；（3）退休证、退休审批表或企业职工退休基本养老待遇核定表。

6.商贷提取一年最多可以办理几次？

答：可按月提取也可按年提取，每月最多提取1次（先还后提，累计提取额不超已还贷款本息总额）。

7.现在公积金贷款最多可以贷款多少钱？

（1）单方缴存符合条件的，最高限额为50万元。

（2）双方缴存均符合条件的，最高限额为70万元。

（3）二手房，最高限额为40万元。

（4）生育多孩家庭：已生育二孩或三孩，且孩子未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭（含本地和异地缴存职工家庭，且二孩或三孩由一对夫妻生育），使用公积金贷款购买首套自住住房的，公积金贷款限额上浮20%，但不超过当期最高贷款比例。

（5）高层次人才：对我市引进的高层次人才，使用公积金贷款购买自住商品房的，放宽公积金余额倍数、还款能力的审核条件，最高可贷至当期双方公积金最高贷款限额的2倍，且不超过当期最高贷款比例。

8.商业贷款转成公积金贷款需要符合什么条件？

（1）原商贷银行同意提前结清商业贷款。

（2）原商贷所购房屋为营口市行政区域内自住住宅。

（3）商转公贷款只能申请纯公积金贷款。

（4）原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》。

（5）原商贷所购房屋，除原商贷银行无其他抵押权人。

（6）借款申请人及共同申请人首次或二次申请住房公积金贷款。

（7）商转公贷款申请人（含共同申请人）信用情况的考核标准，参照我市住房公积金贷款现行政策审核标准。即5年以内，两人累计逾期次数小于6次，且均未出现连续逾期超90天等严重信用不良记录的，方可办理。

（8）原商贷所购房屋如为个人婚前单独所有，且未缴存住房公积金，婚后配偶正常缴存住房公积金，经试算额度符合条件的，必须在结清原商贷并解押后，将该房屋产权人变更为夫妻双方“共同共有”，方可申请商转公贷款。

（9）借款申请人及共同申请人，申请商转公贷款应符合国家和我市住房公积金管理委员会规定的其它条件。

供稿部门：信息服务科

拟稿人：刘   琪

审核人：刘   娜

审批人：刘英铎