2026年1月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话1262件，其中提取业务类592件，贷款业务类381件，归集及其它类289件。通过对来电用户公积金业务咨询内容的汇总分析，本月热点问题及解答如下：

一、全款购房提取的条件、时间及额度是什么？

申请条件：

职工全款购买自住住房（包括异地购房,港、澳、台地区除外）可以申请。

提取额度不超过总购房款为限（二手房以契税计税依据为准）。

申请时限：

发生购房行为1年以内，以不动产权证登记时间为准（如所购住房为新建商品房，以备案合同签订时间为准），一套住房只可办理一次购房提取。阶段性政策取消全款购房次数限制，累计提取额不超过实际购房消费总额。

阶段性放开全款购买商品房提取住房公积金次数限制

2023年5月10日至2026年12月31日，本人及其配偶在本市全款购买商品房的，自取得备案登记购房合同之日起，一年内可分次提取个人公积金账户内的存储余额，一年后每年可提取一次，累计提取金额不得大于实际支付的购房款。如房屋产权发生转移则终止提取。

阶段性放开全款购买二手房提取住房公积金次数限制

2024年9月29日至2026年12月31日，本人及其配偶在本市全款购买二手房的，自取得不动产权证书之日起，一年内可分次提取个人公积金账户内的存储余额，一年后每年可提取一次，累计提取金额不得大于实际支付的购房款。如房屋产权发生转移则终止提取。

二、父母子女之间、夫妻之间的房屋买卖行为，能不能提取公积金？

答：父母子女之间、夫妻之间的房屋买卖行为，不能提取公积金。

三、是否可以提取公积金支付购房首付款？需要哪些材料和步骤？

答：可以。

1.提取条件：职工以住房贷款的方式在本市购买家庭名下（包括申请人、配偶）商品房或二手房，可提取住房公积金支付首付。目前支持商品房商贷、公积金贷款提首付和二手房公积金贷款提首付业务

2.提取对象：购房人和配偶

3.提取额度：不超过合同约定的首付款金额。

4.业务材料：

（1）提取申请人身份证；

（2）配偶同时进行提取的应提供其身份证、结婚证；单身的应提供户口簿；

（3）提取申请人银行卡（工、中、建、交、农、招商、邮储、兴业、农商、盛京）；

（4）按贷款类型不同应分别提供以下材料：

①购买商品房办理公积金贷款提取首付款的，应提供已备案的《商品房买卖合同》、购房发票；

②购买二手房办理公积金贷款提取首付款的，应提供《不动产权证书》；

③购买商品房办理商业银行住房贷款提取首付款的，应提供已备案的《商品房买卖合同》、购房发票、银行借款合同以及放款证明材料（放款凭证、贷款证明、征信报告或1个月还款流水）。

四、住房公积金贷款未结清是否能提取公积金？

答：职工本人、配偶及房屋产权共有人尚未结清住房公积金贷款（含住房公积金贴息贷款）的，提取住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息（按月划扣或全部结清），在住房公积金贷款结清前，市公积金中心不再受理除偿还住房公积金贷款本息之外的其他提取。

五、提取公积金需要多长时间？

答：经审批审核后无异议的，可即时办结。需要进一步核实的，受理之日起3个工作日内予以答复，其中如需我市和异地相关部门配合核实的，在受理之日起5个工作日内予以答复。

供稿部门：信息服务科

审批人：刘英铎