2026年10月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话970件，其中提取业务类530件，贷款业务类240件，归集及其它类200件。通过对来电用户公积金业务咨询内容的汇总分析，本月热点问题及解答如下：

一.我在站前区和鲅鱼圈区分别有一处房产，都可以提取物业费吗？

答：不可以。职工本人及其配偶每年仅可就一套住房申请提取一次住房公积金支付住房物业服务费。

二.房产在沈阳能否提取住房公积金支付物业费？

答：不可以。职工夫妻双方或任何一方拥有本市自住住房所有权,且该家庭无未结清的本地住房公积金贷款,当年未办理过租房提取业务,可申请提取住房公积金用于支付自住住房的物业服务费。

三.提取住房公积金支付物业费需要提供收据吗？

答：不需要。需携带：

（1）提取申请人有效身份证件；

（2）提取人名下任一公积金受托银行的银行卡（Ⅰ类）（中行、建行、工商、交通、农业、邮政、兴业、盛京、农商、招商）；

（3）结婚证（提取申请人为配偶时提供）；

（4）《不动产权证书》或登记备案的《商品房买卖合同》。

四．是否可以提取公积金支付购房首付款？需要哪些材料和步骤？

答：可以。

1.提取条件：职工以住房贷款的方式在本市购买家庭名下（包括申请人、配偶）商品房或二手房，可提取住房公积金支付首付。目前支持商品房商贷、公积金贷款提首付和二手房公积金贷款提首付业务。

2.提取对象：购房人和配偶。

3.提取额度：不超过合同约定的首付款金额。

4.业务材料：

（1）提取申请人身份证；

（2）配偶同时进行提取的应提供其身份证、结婚证；单身的应提供户口簿；

（3）提取申请人银行卡（工、中、建、交、农、招商、邮储、兴业、农商、盛京）；

（4）按贷款类型不同应分别提供以下材料：

①购买商品房办理公积金贷款提取首付款的，应提供已备案的《商品房买卖合同》、购房发票；

②购买二手房办理公积金贷款提取首付款的，应提供《不动产权证书》；

③购买商品房办理商业银行住房贷款提取首付款的，应提供已备案的《商品房买卖合同》、银行借款合同以及放款证明材料（放款凭证、贷款证明、征信报告或1个月还款流水）。

五.夫妻双方都缴存了公积金，但一方缴存不满6个月会影响贷款么？

答：主借款人必须符合连续足额缴存6个月且欠缴不足3个月，申请时个人账户为正常状态。配偶不符合此标准的，仍应同时申请，共同承担还款义务，但不参与贷款额度测算。

六.公积金贷款怎样认定是第几套住房？

答：以本人及配偶在本市拟购房地拥有(含与他人共有)自住住房套数作为唯一认定标准。

拟购房地划分为:主城区(站前区和西市区)、老边区、鲅鱼圈区、盖州市、大石桥市。

首套:在拟购房地无住房,执行首套利率;商转公贷款所购

房屋为购房地唯一住房的,执行首套利率。当前年利率:1-5年，2.1%;6-30年,2.6%。

二套∶在拟购房地仅有一套 自住住房,执行二套利率。当前年利率:1-5年,2.525%;6-30年,3.075%。

超限不予受理:在拟购房地拥有2套及以上住房的,或在全国范围内有公积金贷款尚未结清的。

本标准中所指成套自住住房,不含农村宅基地上的房屋、非住宅房屋、单层房屋、自建房屋。

七.短信签约与解除可以在线上办理吗？

答：可以线上办理。有以下几种方式，您可以根据自身情况选择：

营口公积金手机APP：下载“营口公积金”APP，注册人脸识别登录，在“业务办理”点击“归集业务”进入“短信签约/解除”，填手机号+验证码签约/解除即可。

辽事通APP：下载“辽事通”APP，注册登录后，在首页选择“公积金”点击“公积金办理”点击“更多”选择“营口市公积金签约/解除”即可。

供稿部门：信息服务科

拟稿人：刘   琪

审核人：刘   娜

审批人：刘英铎