拟调整优化我市部分公积金贷款相关政策

为推动房地产市场平稳健康发展，充分发挥市场机制作用，推动项目建设、促进住房消费，更好地满足居民住房需求，根据《关于印发〈关于进一步优化房地产政策的指导意见〉的通知》（辽房稳〔2025〕3号）文件要求，加大公积金贷款支持力度，借鉴先进城市中心经验，结合我市住房消费市场现状，建议对我市住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）政策进行优化调整。

1.使用公积金贷款购买保障性住房，最低首付款比例为15%。

2.使用公积金贷款购买商品房，二套最低首付款比例由30%降至20%。

3.调整住房套数认定标准

（1）以借款申请人及共同申请人在拟购房地拥有住房套数进行认定，拟购房地的认定范围由“本市行政区域内”调整为“拟购房所在区、县（市）”。

（2）借款申请人及共同申请人在拟购房地无成套自住住房，且在全国范围内仅一人使用或两人共同使用过1次公积金贷款并已结清的，按首套公积金贷款政策执行。

4.优化调整我市公积金贷款借款人年龄上限。贷款期限可计算到借款申请人渐进式延迟的法定退休年龄后5年，男职工最高不超过68周岁，女职工最高不超过63周岁，其他规则不变。